Понедельник, 10 февраля, 2025

Прогнозы экспертов: Что ждет рынок недвижимости Армении?

Эксперты рынка недвижимости советуют желающим купить квартиру не тратить время на ожидание снижения цен на жилье. По их прогнозам, падения цен, тем более резкого, точно не будет.

Читаемое

Эксперты рынка недвижимости советуют желающим купить квартиру не тратить время на ожидание снижения цен на жилье. По их прогнозам, падения цен, тем более резкого, точно не будет.

«Я часто слышу комментарии о том, что скоро рынок обвалится, цены на квартиры понизятся. Но ничего подобного. Возможно, цена квадратного метра снизится примерно на 5000 драмов, особенно в старых проектах. Но резкого падения цен не будет», — заявил в беседе с корреспондентом Новости Армении – NEWS.am учредитель компании «АРГО Риелти» Араик Годжабашян.

Член Совета Ассоциации агентств недвижимости Андраник Арутюнов также уверен в том, что если не произойдет чрезвычайных ситуаций, то цены на квартиры в Армении не снизятся. По его словам, рынок стабилен. Количество сделок в сравнении с 2024 годом несколько упадет, но спрос имеется. «В течение 6-7 лет различные эксперты, не имеющие реального отношения к рынку недвижимости, постоянно утверждают, что цены на квартиры раздуты – это мыльный пузырь, он скоро лопнет. Цена формируется на основе спроса. А спрос имеется», — заявил Арутюнов.

В 2024 году резкий рост сделок зафиксирован в Ереване – на 12%. Учитывая, что в столице уже вступили в силу ограничения по возврату налога на доход, эксперты прогнозируют, что предпосылок для сохранения таких темпов в 2025 году нет. В Ереване, особенно на первичном рынке, количество сделок несколько сократится. Вместо этого активизируются регионы. Строительство уже активизировалось в районах, прилегающих к Еревану.

Годжабашян же считает, что продолжат строить лишь крупные   компании. Причина не только в ограничении возврата налога на доход, но и в росте цен в данной сфере. Выросли не только цены на строительные материалы, но и пошлины за разрешение на строительство, архитектурно-планировочные задания, а также выплаты за газ, электроэнергию, водоснабжение и канализацию. Это дополнительные расходы, которые влияют на цену. Это еще одна из причин, по которой цены на квартиры не упадут.

Для стабильности и развития рынка застройщики разрабатывают новое решение – возможность оплаты в рассрочку на более длительный срок. Если раньше покупателю предоставлялась возможность оплатить за квартиру в рассрочку в 2-3 года, то теперь обсуждается вариант оплаты до 10 лет, а по договоренности и на более длительный срок.

«Все это еще находится на стадии разработки. Это выгодно как застройщику, так и покупателю. Давайте постараемся не снижать темпы строительства», — заключил Араик Годжабашян.

ИсточникNews.am

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь

- Advertisement -spot_img
Последние Новости

АРФ Дашнакцутюн: ВС Армении не являются площадкой для самоутверждения и саморекламы власти

Вооруженные силы Армении, являющиеся главным гарантом безопасности армянской государственности, отмечают 33-ью годовщину своего формирования.

Похожее