В удаленных регионах квартиры дешевле, но там трудно найти работу, гарантирующую нормальный уровень жизни, заявили карабахцы.
Цены на жилье в Армении за два года выросли на 23%, а стоимость жилищных сертификатов для арцахцев осталась на прежнем уровне. Об этом заявил адвокат Давид Ованнисян на встрече насильственно перемещенных из Карабаха с депутатами и членами правительства Армении.
Он отметил, что ссылается на индекс цен на недвижимость, который с 2025 года публикует Центральный банк Армении.
Между тем стоимость сертификата осталась прежней, что еще сильнее сужает возможности насильственно перемещенных купить жилье по сертификату, и многим это не удается, добавил адвокат.
Здесь уместно индексировать стоимость сертификатов в соответствии с ценами на жилье, подчеркнул он.
Соучредитель НПО «Центр поддержки арцахских матерей» Татевик Хачатрян напомнила о недавнем исследовании омбудсмена Карабаха Гегама Степаняна, изучившего объявления о продаже квартир за пределами Еревана, во всех 10 регионах Армении. Согласно его данным, 82% предложений недвижимости в регионах Армении превышают финансовые лимиты жилищных сертификатов.
Как заявил в ответ министр труда и благосостояния Арсен Торосян, цены действительно выросли, и нужно найти какое-то решение. Но если говорить конкретно об индексации, то она может вызвать риски инфляции, добавил министр.
«У нас и так есть случаи, когда продавцы квартир прямо заявляют покупателям [из Карабаха], что за наличные продадут квартиру дешевле, а по сертификату — дороже», — заявил Торосян.
Он призвал рассматривать варианты покупки жилья вдали от Еревана, потому что в городах поблизости от столицы, из-за возросшего спроса, найти квартиры стало крайне сложно.
На данный момент сертификаты получили 8 643 семей, дома купила 4 991 семья. Эту цифру нужно помножить на 5 — среднее число людей в семьях-заявителях, отметил глава ведомства.
Из примерно 5 тысяч семей, купивших жилье, почти 30% приобрели его в Котайкской области, по 14-15% — в Армавирской и Араратской. На Гегаркуник пришлось менее 4% сделок.
«А где в далеких областях найти работу?», — поинтересовалась у министра Хачатрян.
«Работа есть, на 200-300 тысяч (примерно $500-800) в месяц найти можно», — возразил министр.
Он отметил, что из указанных 4 991 семьи, только 1 320 были вынуждены, вдобавок к сертификату, оформить дополнительную ипотеку.
Программа господдержки была запущена в июне 2024 года. На покупку жилья в приграничных и удаленных населенных пунктах семье предоставляется поддержка в размере 5 млн драмов ($13300) на человека, в населенных пунктах вблизи Еревана — 3 млн драмов ($8 тыс), которые затем были повышены до 4 млн ($10,6 тыс). 3 млн выделяются при покупке жилья в Ереване (за исключением центра города).
При этом в августе правительство приняло решение о том, что насильственно перемещенным семьям будет прекращена выплата пособий по аренде жилья. Продолжать получать это пособие можно лишь при условии отказа от долгосрочной жилищной программы.
